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房產證上有你的名字,離婚后也未必一定能分的房產!

成都婚姻律師事務所  發布時間:2017-12-22  瀏覽:781

       對于法律很多人都只存在一知半解,所以現在很多人為了保護自己的利益,都會要求在買房子是將自己的名字寫在房產證上,這樣萬一以后離婚了,在房子的利益分配上也能有所得,但是事實真的是這樣的么?下面我們就來看一起真實的案例:
       小麗和小浩在婚姻關系存續期間購買了成都武侯區某小區房屋一套,并登記在兩人的名下。同時,兩人又簽署了一份《婚內協議書》,約定不論是在婚姻存續期間或離婚,房子都歸小麗所有,銀行貸款也由小麗來還。但這個協議簽了之后,夫妻倆并沒有辦理產權變更登記。
       然而,天有不測風云月有陰晴圓缺,簽了協議沒過幾年,小麗和小浩的婚姻也走到了盡頭,雙方還為房子的事產生了糾紛。小麗認為房子雖然是婚內買的也登記在兩人名下,但是兩人婚內簽過一份《婚內協議書》,明確約定,無論未來發生什么,房子都歸自己所有。而小浩認為這份《婚內協議書》是不得已簽署的,其內容也并不是對夫妻共同財產的處分,而是對小麗的贈與,因為還沒有辦理房屋產權轉移登記,所以他有權撤銷贈與。
       為此兩人吵得不可開交,最終,小麗一紙訴狀起訴到法院,一方面請求法院判決她和小浩離婚,另一方面要求判決兩人買的房屋歸自己所有。
最終的法院判決:
       法院經審理認為,小浩和小麗在婚后發生矛盾,不能溝通與諒解,夫妻感情確實已破裂,因此判決準許他們離婚。
       對于房產,法院查明,409號房屋由小麗與小浩婚后共同出資購置,登記為共同共有。雙方自愿簽署《婚內協議書》,明確約定該房屋歸小麗所有,這些內容都是由小浩起草填寫的,小浩對協議約定及執行后果應該是知道的。因此,該協議對雙方具有法律約束力。
       所以,按照雙方簽署的協議,小麗要求確認409號房屋歸其所有,剩余貸款由其償還符合法律規定,應予支持。據此法院判決該房屋歸小麗所有。
       所以并不是說房產證上有你的名字,在離婚的財產分配你就一定能夠分得房產,而且不僅僅以上一種情況,所以當你面臨離婚時一定要提前做好相關法律咨詢,最大程度上保證自己的合法利益。
       成都中聯福爾摩斯偵探公司為你提供婚姻糾紛方面的法律咨詢028-86181918

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